Διεύρυνση του επιχειρηματικού του αποτυπώματος πραγματοποιεί ο Όμιλος Καστελόριζο, γνωστός για τη δραστηριότητά του στον κλάδο της εστίασης, επεκτεινόμενος πλέον στον τομέα των κατασκευών και της ανάπτυξης ακινήτων. Όπως ανέφερε ο ιδιοκτήτης του Ομίλου, Αντώνης Σταύρου, «είναι σημαντικό να δραστηριοποιείσαι σε περισσότερους από έναν κλάδους – ειδικά αυτή την περίοδο που η εστίαση παρουσιάζει σημάδια κορεσμού».
Τα πρώτα βήματα στο real estate μέσω της νεοσύστατης εταιρείας «Καστελόριζο Ανάπτυξη, Κατασκευή και Εκμετάλλευση Ακινήτων» πραγματοποιεί ο κ. Σταύρου, με αρχική επένδυση 4 εκατομμυρίων ευρώ – μέσα από τη σύσταση της εταιρείας «Καστελόριζο Ανάπτυξη, Κατασκευή και Εκμετάλλευση Ακινήτων Α.Ε.», με μετοχικό κεφάλαιο 1.000.000 ευρώ-. Η νέα εταιρεία φιλοδοξεί να εντοπίζει και να αποκτά ακίνητα -κυρίως στα νότια προάστια, στα οποία θα κατασκευάζει και θα πουλά πολυτελείς κατοικίες.
Με ίδια κεφάλαια, χωρίς εξωτερικό δανεισμό
Στην ίδρυσή της συμμετείχαν μαζί με τον ιδρυτή και πρόεδρο, Αντώνη Σταύρου και η οικογένεια του, σηματοδοτώντας μια διευρυμένη παρουσία στον νέο επιχειρηματικό βραχίονα. Στην εταιρεία «Μ. Σταύρου Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων Α.Ε.», ανήκει το 80% των μετοχών, ενώ το υπόλοιπο 20% ανήκει στην εμβληματική «Καστελόριζο Α.Ε. Εκμεταλλεύσεως Εστιατορίων και Τουριστικών Επιχειρήσεων», που
αποτελεί και τον βασικό πυλώνα της εστίασης του ομίλου.
Το συγκεκριμένο εγχείρημα γίνεται με ίδια κεφάλαια, χωρίς εξωτερικό δανεισμό, με την αρχική επένδυση για την εξαγορά και τα πρώτα έξοδα να υπολογίζονται στα 4 εκατ. ευρώ, ενώ ήδη υπάρχει τεχνικός σύμβουλος με εμπειρία στον κλάδο των κατασκευών που πλαισιώνει το project της Γλυφάδας. Η τελική υπογραφή της συμφωνίας βρίσκεται σε φάση ολοκλήρωσης, καθώς έχουν δοθεί ήδη οι προκαταβολές για την απόκτηση του οικοπέδου.
Πέντε κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με υψηλή τιμή
Το πρώτο ακίνητο προβλέπεται να περιλαμβάνει τέσσερις ορόφους και ένα δώμα, με πέντε κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, προσανατολισμένες σε κοινό υψηλής εισοδηματικής στάθμης, σε μια περιοχή που καταγράφει τις υψηλότερες τιμές πώλησης κατοικιών στη χώρα, με μέση ζητούμενη τιμή τα 4.000 ευρώ/τ.μ., σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Spitogatos.
Λαμβάνοντας τον λόγο, στη δημοσιογραφική εκδήλωση, ο ιδιοκτήτης του ομίλου, Αντώνης Σταύρου, μαζί με τον Βασίλη Σταύρου είπαν ότι: «Η είσοδος στον τομέα του real estate πραγματοποιείται με στόχο
υψηλότερες και πιο προβλέψιμες αποδόσεις, καθώς στην εστίαση το περιθώριο κέρδους κινείται στο 10-15%, ενώ στις κατασκευές είναι περίπου διπλάσιο», για να προσθέσει πως: «ο επιχειρηματίας να μην
ποντάρει μόνο σε μία δραστηριότητα», καθώς υπάρχουν σκέψεις για επέκταση στον τομέα των δεξιώσεων, αλλά και των καταλυμάτων.
Αγορά, κατασκευή, ανακαίνιση και αξιοποίηση ακινήτων
Από την πλευρά του, ο Κώστας Παπαθεοδώρου, ανέφερε πως: «Σκοπός της νέας εταιρείας είναι η αγορά, κατασκευή, ανακαίνιση και αξιοποίηση ακινήτων, τόσο με ιδιόκτητη ανάπτυξη όσο και με αντιπαροχή. Η
δραστηριότητα θα καλύπτει οικιστικά και μη οικιστικά έργα, με την έδρα και το επενδυτικό ενδιαφέρον να επικεντρώνεται κυρίως στα νότια προάστια και επιλεκτικά στο κέντρο της Αθήνας».
«Η εστίαση παραμένει βασικός μας πυλώνας, όμως οι συνθήκες της αγοράς – η δυσκολία εξεύρεσης εξειδικευμένου προσωπικού και η κόπωση του καταναλωτή – μας ωθούν στην αναζήτηση δεύτερου σταθερού βραχίονα. Οι κατασκευές προσφέρουν μακροπρόθεσμη προοπτική και είναι ένας κλάδος με μεγάλο περιθώριο κέρδους», δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Σταύρου.
Παράλληλα, ο Όμιλος συνεχίζει τη δραστηριότητά του στην εστίαση, διατηρώντας 14 καταστήματα, με πιο επικερδή τα εστιατόρια «Καστελόριζο» της Κηφισιάς, το «Mezze Athens» στη Μητροπόλεως και οι «Ορίζοντες Λυκαβηττού». Το παλαιότερο μαγαζί του Ομίλου ήταν στην Καλλιθέα ενώ η πιο πρόσφατη προσθήκη είναι το δεύτερο κατάστημα «Ζουμπουρλού» στο Σύνταγμα. Όσον αφορά τον κύκλο εργασιών του ομίλου, πέρυσι ανήλθε στα 21,6 εκατ. ευρώ από 19,2 εκατ. ευρώ το 2023, ενώ για το 2025, ο ρυθμός ανάπτυξης τρέχει ήδη με άνοδο 15%.
Ο Όμιλος Καστελόριζο απασχολεί συνολικά 320 εργαζόμενους, με μέσο μικτό μισθό περίπου 1.800 ευρώ. Το ανθρώπινο πρόσωπο της διοίκησης του Αντώνη Σταύρου αποτυπώνεται περίτρανα στο γεγονός ότι 15 υπαλλήλοι των καταστημάτων, οι οποίοι έχουν εργαστεί επί σειρά ετών και έχουν συνταξιοδοτηθεί από τον Όμιλο, στις θέσεις του εργάζονται τώρα τα παιδιά τους.
