Ένα ιστορικό βιομηχανικό κτίριο στη Λεωφόρο Συγγρού μεταμορφώνεται σε πολυτελές ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, προσθέτοντας νέο δυναμικό στον ξενοδοχειακό χάρτη της Αθήνας. Πίσω από την επένδυση βρίσκεται η Blend Development, της οικογένειας Καλλιτσάντση, που δρομολογεί την αποκατάσταση και αναβάθμιση του ακινήτου, διατηρώντας την ιστορική του όψη και δίνοντάς του νέα χρήση.
Από μακαρονοποιείο σε τουριστική επένδυση
Το διατηρητέο κτίριο στη Συγγρού 74, δίπλα στον σταθμό του μετρό Φιξ, φιλοξενούσε έως τα μέσα του 20ού αιώνα τη μακαρονοποιία «Δήμητρα». Πρόκειται για το εργοστάσιο που παρήγαγε ζυμαρικά για το παντοπωλείο Κίκιζα, το οποίο μετέπειτα εξελίχθηκε στη γνωστή βιομηχανία τροφίμων Μέλισσα. Η ιστορία του ακινήτου συνδέεται άμεσα με τις απαρχές της ελληνικής μακαρονοποιίας, καθώς στα τέλη της δεκαετίας του 1930 ο Αλέξανδρος Κίκιζας συνεταιρίστηκε με τη «Δήμητρα», καθιερώνοντας τα πρώτα συσκευασμένα ζυμαρικά στην αγορά.
Το κτίριο παρέμεινε ενεργό μέχρι τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο, οπότε και έκλεισε λόγω της Κατοχής. Σήμερα, σχεδόν έναν αιώνα μετά, ετοιμάζεται για τη δεύτερη ζωή του ως ξενοδοχειακή μονάδα, υπό την ομπρέλα διεθνούς διαχειριστή.
Η επένδυση της Blend Development
Η Blend Development, που ανήκει στον Δημήτρη Καλλιτσάντση και τον γιο του Πάρη, ανέλαβε την αποκατάσταση του κτιρίου, στο πλαίσιο της ευρύτερης δραστηριοποίησής της στον τομέα του real estate. Η εταιρεία έχει λάβει την έγκριση του υπουργείου Πολιτισμού για την αποκατάσταση της χαρακτηρισμένης ως μνημείο όψης, καθώς και για την προσθήκη ορόφων, που θα επιτρέψουν τη μετατροπή του ακινήτου σε ένα boutique ξενοδοχείο με 50 δωμάτια και δύο χώρους εστίασης.
Η συνολική επιφάνεια του νέου ξενοδοχείου θα ανέρχεται σε 2.300 τ.μ., ενώ θα πληροί τις προδιαγραφές για πιστοποίηση LEED, ενισχύοντας τη βιώσιμη ανάπτυξη. Παράλληλα, βρίσκεται σε εξέλιξη η αναζήτηση αξιόπιστου διεθνούς operator, ο οποίος θα αναλάβει τη λειτουργία της μονάδας.
Τοποθεσία – Κομβικό σημείο για τον τουρισμό της Αθήνας
Η επιλογή του ακινήτου δεν είναι τυχαία. Η εγγύτητά του με το Μουσείο της Ακρόπολης, τον λόφο του Φιλοπάππου και την τουριστικά αναπτυσσόμενη περιοχή του Κουκακίου το καθιστά ιδανικό για τη φιλοξενία επισκεπτών που θέλουν να έχουν άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα αξιοθέατα της πρωτεύουσας. Επιπλέον, η άμεση σύνδεση με το μετρό εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο και το Σύνταγμα.
Το αναπτυξιακό πλάνο της Blend Development
Η Blend Development συνεχίζει να επενδύει δυναμικά στον τομέα του real estate, με επίκεντρο την ανάπλαση ιστορικών και εγκαταλελειμμένων ακινήτων. Στο χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνονται ήδη δύο ξενοδοχειακές μονάδες που διαχειρίζεται η φινλανδική Bob W, ενώ πρόσφατα προχώρησε στη μετατροπή κτιρίου 4.500 τ.μ. στη Σταδίου σε πολυτελή διαμερίσματα φιλοξενίας.
Με κεφάλαια ύψους 50 εκατ. ευρώ, η εταιρεία έχει θέσει ως στόχο τη δημιουργία ενός ισχυρού portfolio ακινήτων που θα λειτουργούν υπό τις προδιαγραφές κορυφαίων διεθνών διαχειριστών. Παράλληλα, η Blend Development συνεργάζεται με τη Sirec Energy, αποκλειστικό διαχειριστή του European Sustainable Investments Fund (EuSIF), ενισχύοντας τη στρατηγική της για βιώσιμες και ποιοτικές επενδύσεις.
