Η PHAEA Α.Ε. έχει ενισχύσει τα τελευταία χρόνια την παρουσία της στο ελληνικό τουριστικό οικοσύστημα, υλοποιώντας επενδύσεις που εστιάζουν στη φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών και ενσωματώνουν παραμέτρους βιωσιμότητας και τοπικής ταυτότητας, με στόχο τη μακροχρόνια αξία των προορισμών στους οποίους δραστηριοποιείται. Η εταιρεία προέκυψε από τη μετεξέλιξη του ιστορικού Sbokos Hotel Group, με συνεχή παρουσία στον ελληνικό τουρισμό από τη δεκαετία του 1970, ενώ η σημερινή της φυσιογνωμία αντανακλά τη σταδιακή μετάβαση προς ένα πιο ώριμο και διεθνώς εναρμονισμένο μοντέλο ανάπτυξης, με έμφαση στη διαφοροποίηση του τουριστικού προϊόντος και στη συνεργασία με διεθνείς ξενοδοχειακούς ομίλους.
Στο χαρτοφυλάκιο της PHAEA περιλαμβάνονται σήμερα ξενοδοχειακές μονάδες που καλύπτουν διαφορετικές εκφάνσεις της τουριστικής εμπειρίας, από σύγχρονα lifestyle resorts έως μονάδες φιλοξενίας υψηλής αισθητικής και απαιτήσεων. Το Cretan Malia Park, το Village Heights Resort και το Koutouloufari Village Holiday Club συνθέτουν ένα δίκτυο μονάδων με σταθερή παρουσία στην Κρήτη, ενώ το Blue Palace Resort & Spa παραμένει το πλέον αναγνωρίσιμο περιουσιακό στοιχείο του ομίλου. Σε επίπεδο δυναμικότητας, το σύνολο των μονάδων και των υπό ανάπτυξη έργων διαμορφώνει ένα χαρτοφυλάκιο που ξεπερνά τις 2.000 κλίνες, με τη στρατηγική της εταιρείας να εστιάζει στην ποιοτική αναβάθμιση και την ενίσχυση του τουριστικού προϊόντος.
Κεντρικό ρόλο στη στρατηγική αυτή κατέχει η Ελούντα, ένας από τους πλέον αναγνωρίσιμους και διαχρονικά εδραιωμένους προορισμούς πολυτελούς τουρισμού στην Ελλάδα. Η περιοχή της βορειοανατολικής Κρήτης έχει συνδεθεί επί δεκαετίες με φιλοξενία υψηλού επιπέδου, σημαντικές ξενοδοχειακές επενδύσεις και ένα διεθνές κοινό με αυξημένες απαιτήσεις, λειτουργώντας ως σημείο αναφοράς για τον ελληνικό τουρισμό υψηλών προδιαγραφών. Το φυσικό τοπίο, η γεωγραφική της θέση, η εγγύτητα σε πολιτιστικά και ιστορικά μνημεία, καθώς και η ώριμη τουριστική υποδομή, έχουν διαμορφώσει ένα περιβάλλον που ευνοεί επενδύσεις μεγάλης κλίμακας και υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Σε αυτό το πλαίσιο, η επιλογή της PHAEA να προχωρήσει στην αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό του Blue Palace συνδέεται με μια ευρύτερη κατεύθυνση ενίσχυσης της μονάδας, σε συνάρτηση με τη δυναμική της Ελούντας ως προορισμού φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών. Το έργο ακολουθεί το μοντέλο των Σύνθετων Τουριστικών Καταλυμάτων, το οποίο συνδυάζει ξενοδοχειακές υποδομές με τουριστικές κατοικίες και branded residences και απευθύνεται σε κοινό με προσανατολισμό στη μακροχρόνια παραμονή.
Σημαντική εξέλιξη για την πορεία της επένδυσης αποτέλεσε η πρόσφατη ολοκλήρωση της διαδικασίας αναθεώρησης της οικοδομικής άδειας από το Υπουργείο Τουρισμού. Η σχετική πράξη εκδόθηκε από την Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων στις 9 Ιανουαρίου 2026 και ισχύει έως τα τέλη Νοεμβρίου του 2029. Η αναθεώρηση αφορά την επικαιροποίηση της αρχικής οικοδομικής άδειας του Νοεμβρίου 2023, καθώς και των ενδιάμεσων τροποποιήσεών της, ενσωματώνοντας αλλαγές που προέκυψαν από την επικαιροποίηση του σχεδιασμού του έργου. Στο πλαίσιο αυτό προβλέπονται τροποποιήσεις στο τοπογραφικό διάγραμμα, επικαιροποιήσεις αρχιτεκτονικών και τεχνικών μελετών, καθώς και προσαρμογές στη συνολική πολεοδομική οργάνωση του συγκροτήματος. Η εξέλιξη αυτή έχει ουσιαστική σημασία, καθώς οριστικοποιεί σε τεχνικό και πολεοδομικό επίπεδο τον σχεδιασμό της επένδυσης.
Είχε προηγηθεί, στα τέλη Δεκεμβρίου 2025, η έγκριση της τροποποιημένης αρχιτεκτονικής μελέτης και του τοπογραφικού από το Υπουργείο Πολιτισμού, συνοδευόμενη από συγκεκριμένους όρους που αφορούν την προστασία και την ανάδειξη του πολιτιστικού και ιστορικού αποθέματος της περιοχής. Η παράμετρος αυτή είναι ιδιαίτερης σημασίας για έναν προορισμό όπως η Ελούντα, όπου η τουριστική ανάπτυξη συνυπάρχει με αρχαιολογικούς και ιστορικούς πόρους αυξημένης αξίας.
Το επενδυτικό σχήμα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενιαίου Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος μέσω της ενοποίησης δύο υφιστάμενων πεντάστερων μονάδων, συνολικής αρχικής δυναμικότητας 551 κλινών, με τη λειτουργία του συγκροτήματος να έχει προγραμματιστεί υπό το brand Rosewood Hotels & Resorts.
Με βάση τον νέο σχεδιασμό, το ξενοδοχείο Blue Palace θα λειτουργήσει με 348 κλίνες, ενώ το συγκρότημα επιπλωμένων διαμερισμάτων Argo αυξάνει τον αριθμό των κλινών του σε 113. Παράλληλα, προβλέπεται η ανάπτυξη 44 τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών συνολικής χωρητικότητας 170 κλινών. Συνολικά, ο πυρήνας του νέου συγκροτήματος διαμορφώνεται στις 631 κλίνες, με τις κατοικίες να αποτελούν βασικό στοιχείο της επένδυσης τόσο σε επίπεδο οικονομικής δομής όσο και ως προς το μοντέλο ανάπτυξης που υιοθετείται.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της εταιρείας, το αναβαθμισμένο Blue Palace αναμένεται να επαναλειτουργήσει εντός του 2026, μετά την ολοκλήρωση των προβλεπόμενων εργασιών. Παράλληλα, στη χρηματοδοτική και στρατηγική διάρθρωση της επένδυσης εντάσσεται η είσοδος, από το 2018, της Evergolf Τουριστικές Επενδύσεις Α.Ε., συμφερόντων του Ευτύχιου Βασιλάκη, στο μετοχικό κεφάλαιο της Golf Residences A.E., εταιρείας που συνδέεται με την ανάπτυξη του συγκεκριμένου έργου.
