Η ελληνική αγορά κατοικίας αντιμετωπίζει σημαντικά προβλήματα προσιτότητας. Οι τιμές των ακινήτων στις μεγάλες πόλεις έχουν αυξηθεί ραγδαία, καθιστώντας δύσκολη την αγορά ή ενοικίαση κατοικίας. Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι η λύση θα μπορούσε να έρθει μέσω αύξησης της προσφοράς, κάτι που όμως δεν είναι εύκολο, ιδίως για κατοικίες προσιτές στη μέση οικογένεια.
Διεθνείς διακυμάνσεις
Στην Ιρλανδία, η έλλειψη κατοικιών οδηγεί σε υπερβολική άνοδο τιμών, ενώ στη Νορβηγία, η αγορά θερμαίνεται επικίνδυνα λόγω χαμηλής προσφοράς και υψηλών δανείων. Αντίστοιχα, στις ΗΠΑ, η έλλειψη νέων κατοικιών συνδυάζεται με αυξημένα στεγαστικά επιτόκια, δημιουργώντας ένα φαύλο κύκλο για αγοραστές και επενδυτές.
Η αγορά της Σιγκαπούρης πλήττεται από κερδοσκοπικές κινήσεις, που οδηγούν την κυβέρνηση να εξετάζει αυστηρά μέτρα φορολόγησης.
Η κρίση στην Κίνα
Η κινεζική αγορά ακινήτων παραμένει καθηλωμένη. Ο υπερδανεισμός, η κερδοσκοπία και η έλλειψη ουσιαστικής στήριξης έχουν οδηγήσει πολλές επιχειρήσεις σε χρεοκοπία, ενώ οι επενδυτές διστάζουν να επιστρέψουν.
Τα εμπορικά ακίνητα σε «δύσκολη φάση»
Τα εμπορικά ακίνητα, ειδικά γραφεία και καταστήματα, δοκιμάζονται από τη μείωση ζήτησης και την αύξηση επιτοκίων. Παραδείγματα, όπως η πτώχευση της αυστριακής Signa και τα προβλήματα του Canary Wharf στο Λονδίνο, δείχνουν πως ο κλάδος βρίσκεται σε μεταβατική φάση.
Ένας περίπλοκος γρίφος
Η διεθνοποίηση της αγοράς ακινήτων και η παρουσία μεγάλων επενδυτικών κεφαλαίων έχουν ανεβάσει τις τιμές, καθιστώντας δυσκολότερη την εξεύρεση λύσεων. Οι τοπικές κυβερνήσεις δυσκολεύονται να παρέμβουν, καθώς τα τραπεζικά επιτόκια έχουν πλέον περιορισμένο ρόλο στην τιμολόγηση.
