Στις 10 Απριλίου 2025, το ανακαινισμένο ιστορικό συγκρότημα του Μινιόν ανοίγει τις πόρτες του στο καταναλωτικό κοινό με την έναρξη λειτουργίας του νέου καταστήματος Zara. Πρόκειται για έναν υπερσύγχρονο χώρο άνω των 5.000 τ.μ., ο οποίος θα φιλοξενεί, εκτός από το Zara, και άλλα brands του ομίλου Inditex, όπως το Stradivarius και το Bershka. Συνολικά, το Μινιόν διαθέτει 6.100 τ.μ. εμπορικών καταστημάτων και 7.700 τ.μ. γραφειακών χώρων, με μεγάλο μέρος αυτών να έχει ήδη μισθωθεί.
Η ΔΕΗ έχει εγκατασταθεί σε τέσσερις ορόφους του συγκροτήματος, μεταφέροντας μέρος των δραστηριοτήτων της λόγω αυξημένων αναγκών. Η παρουσία της επιβεβαιώνει τη στρατηγική σημασία του έργου, το οποίο φιλοδοξεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς τόσο για το λιανεμπόριο όσο και για τις επιχειρήσεις που επιλέγουν το κέντρο της Αθήνας.
Κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στην καρδιά της πόλης
Η Dimand, που εξαγόρασε και ανέπτυξε το ακίνητο μετά την αποχώρηση του ομίλου Folli-Follie, δρομολογεί την επόμενη φάση του έργου, μετατρέποντας το τέταρτο κτίριο του συγκροτήματος σε κατοικίες. Το κτίριο στη συμβολή των οδών Δώρου και Σατωβριάνδου, επιφάνειας 4.500 τ.μ., θα περιλαμβάνει από 36 έως 40 διαμερίσματα, με μέγεθος από 65 έως 90 τ.μ., ενώ τέσσερα ακίνητα θα φτάνουν τα 120 τ.μ.
Το εκτιμώμενο κόστος αγοράς των διαμερισμάτων εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 6.000 ευρώ/τ.μ., καθώς θα πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένες κατοικίες υψηλής ενεργειακής απόδοσης, σε μια τοποθεσία με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η Dimand προσδοκά συνολικά έσοδα άνω των 25 εκατ. ευρώ από την πώληση των κατοικιών, με το 40% της ζήτησης να προέρχεται από Έλληνες που αναζητούν ένα pied-à-terre στο κέντρο της Αθήνας και το υπόλοιπο 60% από εργένηδες και νέα ζευγάρια που εργάζονται στην περιοχή.
Νέες επενδύσεις της Dimand στο κέντρο της Αθήνας
Η εταιρεία έχει προχωρήσει σε επενδύσεις σε επτά ακόμη ακίνητα γύρω από την Πλατεία Ομονοίας, στοχεύοντας τόσο στην ανάπτυξη κατοικιών όσο και στην αξιοποίηση ακινήτων για επαγγελματική χρήση.
Ένα από τα σημαντικότερα projects αφορά την ανακατασκευή ενός κτιρίου γραφείων 3.150 τ.μ. στη συμβολή των οδών Λυκούργου και Απελλού, το οποίο έχει μισθώσει από το Ίδρυμα Τοσίτσα για 50 χρόνια. Το ακίνητο θα μετατραπεί σε συγκρότημα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων (serviced apartments), ανταποκρινόμενο στη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για ευέλικτες και σύγχρονες λύσεις διαμονής στο κέντρο της πόλης.
Παράλληλα, σχεδιάζεται η μετατροπή του πρώην κτιρίου της Εμπορικής Τράπεζας (μετέπειτα Alpha Bank) στη συμβολή των οδών Αιόλου και Σοφοκλέους, σε ξενοδοχείο με branded residences. Το ακίνητο των 23.000 τ.μ. ανήκει στο χαρτοφυλάκιο της Skyline, της επενδυτικής σύμπραξης των Dimand, EBRD και Premia Properties (65%) με την Alpha Bank (35%).
Η ανακατασκευή του κτιρίου, η οποία θα ξεκινήσει μετά το 2026, αναμένεται να απαιτήσει κεφάλαια άνω των 25 εκατ. ευρώ. Σήμερα, στο ακίνητο στεγάζεται προσωρινά το Συμβούλιο της Επικρατείας, έως ότου ολοκληρωθούν οι εργασίες στο Αρσάκειο, όπου βρίσκεται η έδρα του.
Η επόμενη μέρα για το κέντρο της Αθήνας
Η δυναμική αναμόρφωση του Μινιόν και οι παράλληλες επενδύσεις της Dimand αναδιαμορφώνουν το τοπίο της Ομόνοιας και του κέντρου της Αθήνας. Με επίκεντρο την ανάδειξη εμβληματικών ακινήτων και τη δημιουργία νέων εμπορικών, οικιστικών και ξενοδοχειακών μονάδων, η περιοχή αποκτά ξανά τον χαρακτήρα της ως επιχειρηματικό και εμπορικό hub.
