Παρά τις αλλαγές που έφερε το ηλεκτρονικό εμπόριο και τις ανακατατάξεις που γνώρισε το λιανεμπόριο την τελευταία δεκαπενταετία, τα μεγάλα οργανωμένα εμπορικά κέντρα εξακολουθούν να καταγράφουν υψηλή επισκεψιμότητα, να προσελκύουν νέους μισθωτές και να ενισχύουν την αξία τους. Τα στοιχεία της LAMDA Malls για το 2025 δείχνουν ότι η δυναμική αυτή παραμένει ισχυρή, με νέα ιστορικά υψηλά στην επισκεψιμότητα, τις πωλήσεις και την αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας.
Τα τέσσερα εμπορικά κέντρα που λειτουργούν σήμερα υπό τη διαχείριση της εταιρείας – The Mall Athens, Golden Hall, Designer Outlet Athens και Mediterranean Cosmos – λειτούργησαν με πληρότητα που άγγιξε το 100% και υποδέχθηκαν συνολικά 26 εκατομμύρια επισκέπτες μέσα στο 2025. Πρόκειται για την υψηλότερη επίδοση που έχει καταγραφεί μέχρι σήμερα, επιβεβαιώνοντας ότι τα εμπορικά κέντρα διατηρούν σημαντική θέση στις καταναλωτικές και ψυχαγωγικές επιλογές των επισκεπτών.
Αντίστοιχα ισχυρή ήταν και η εικόνα των πωλήσεων. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων που λειτουργούν στα εμπορικά κέντρα του ομίλου έφτασε τα 910 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας νέο ρεκόρ. Το στοιχείο αυτό αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε μια περίοδο κατά την οποία οι ηλεκτρονικές αγορές διεκδικούν μεγαλύτερο μερίδιο της καταναλωτικής δαπάνης. Παρ’ όλα αυτά, τα οργανωμένα εμπορικά κέντρα συνεχίζουν να προσελκύουν καταναλωτές, συνδυάζοντας λιανεμπόριο, εστίαση και ψυχαγωγία στον ίδιο χώρο.
Η ισχυρή εμπορική δραστηριότητα αποτυπώθηκε και στα οικονομικά αποτελέσματα της εταιρείας. Τα λειτουργικά κέρδη EBITDA των τεσσάρων εμπορικών κέντρων αυξήθηκαν κατά 2% και διαμορφώθηκαν στα 89,7 εκατ. ευρώ, επίσης σε ιστορικά υψηλό επίπεδο. Τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA του ομίλου, πριν από αποτιμήσεις και λοιπές αναπροσαρμογές, ανήλθαν στα 82 εκατ. ευρώ, έναντι 81 εκατ. ευρώ το 2024.
Η σημαντικότερη μεταβολή καταγράφηκε στα συνολικά αποτελέσματα του ομίλου, τα οποία ενισχύθηκαν από την αύξηση των αποτιμήσεων των επενδυτικών ακινήτων. Το ενοποιημένο EBITDA ανήλθε στα 244 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 113% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Σύμφωνα με τις αποτιμήσεις ανεξάρτητων εκτιμητών, η θετική επίδραση από την αναπροσαρμογή των αξιών έφτασε τα 161 εκατ. ευρώ το 2025, έναντι 35 εκατ. ευρώ το 2024. Ως αποτέλεσμα, τα καθαρά κέρδη μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας διαμορφώθηκαν στα 165 εκατ. ευρώ, έναντι 54 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.
Η πορεία αυτή αντικατοπτρίζεται και στην αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας. Η αξία των τεσσάρων εμπορικών κέντρων σε λειτουργία διαμορφώθηκε σε ιστορικό υψηλό 1,4 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ η συνολική αξία χαρτοφυλακίου της LAMDA Malls, συμπεριλαμβανομένων των δύο νέων αναπτύξεων στο Ελληνικό, ανήλθε στα 1,8 δισ. ευρώ.
Η αύξηση των μισθωμάτων αποτέλεσε έναν από τους παράγοντες που στήριξαν τα αποτελέσματα της χρονιάς. Τα βασικά μισθώματα ενισχύθηκαν κατά 6% σε σύγκριση με το 2024, ενώ τα έσοδα από τη λειτουργία των χώρων στάθμευσης αυξήθηκαν κατά 10%, ακολουθώντας την άνοδο της επισκεψιμότητας στα εμπορικά κέντρα. Επίσης, πολλά από τα μισθωτήρια συμβόλαια περιλαμβάνουν ρήτρες αναπροσαρμογής βάσει του πληθωρισμού, στοιχείο που ενισχύει τη σταθερότητα των εσόδων.
Το επόμενο μεγάλο κεφάλαιο για τη LAMDA Malls βρίσκεται στο Ελληνικό. Το The Ellinikon Mall και η Riviera Galleria αποτελούν δύο από τα μεγαλύτερα έργα λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας που βρίσκονται σήμερα υπό ανάπτυξη στην Ελλάδα και στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Το ενδιαφέρον από εμπορικές αλυσίδες παραμένει ιδιαίτερα έντονο. Στο The Ellinikon Mall έχουν συμφωνηθεί μη δεσμευτικές συμφωνίες για περίπου το 70% της εκμισθώσιμης επιφάνειας, ενώ στη Riviera Galleria οι δεσμευτικές και μη δεσμευτικές συμφωνίες καλύπτουν το 76% της εκμισθώσιμης επιφάνειας.
Το έντονο ενδιαφέρον των εμπορικών αλυσίδων συνοδεύεται και από πρόοδο στο κατασκευαστικό σκέλος των έργων. Στη Riviera Galleria έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης και βρίσκονται σε εξέλιξη οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και οι εσωτερικές διαμορφώσεις. Στο The Ellinikon Mall έχουν ολοκληρωθεί οι εκσκαφές, ενώ η κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει ανατεθεί στην ΤΕΡΝΑ.
Τα αποτελέσματα του 2025 δείχνουν ότι τα οργανωμένα εμπορικά κέντρα εξακολουθούν να αποτελούν έναν από τους πιο ισχυρούς τομείς του ελληνικού λιανεμπορίου. Η αυξημένη επισκεψιμότητα, οι υψηλότερες πωλήσεις που έχουν καταγραφεί μέχρι σήμερα, η διατήρηση της πληρότητας των υφιστάμενων εμπορικών κέντρων κοντά στο 100% και η ενίσχυση της αξίας του χαρτοφυλακίου συνθέτουν μια ιδιαίτερα θετική εικόνα για τη LAMDA Malls. Η πρόοδος του The Ellinikon Mall και της Riviera Galleria προσθέτει μια νέα αναπτυξιακή διάσταση για την εταιρεία, η οποία έχει ήδη συνδέσει τα επόμενα βήματά της με τον σχεδιασμό για μελλοντική εισαγωγή στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
