Επενδυτική έκρηξη παρατηρείται στις άδειες διαμονής που έχουν χορηγηθεί μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα». Το πρόγραμμα συνεχίζει να προσελκύει το ενδιαφέρον για επενδύσεις παρά τις όποιες τροποποιήσεις.
Το τελευταίο διάστημα έχουν αρχίσει να πληθαίνουν οι αναφορές στην αγορά, για αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος από επενδυτές χωρών εκτός Ε.Ε., προκειμένου να αποκτήσουν ακίνητο.
Από τον Ιανουάριο του 2025 έως και τον Ιούλιο έχουν εκδοθεί 17.254 Ελληνικές Golden Visa για πολίτες χωρών του εξωτερικού, παρουσιάζοντας αύξηση 31,4% από τον Ιανουάριο, με το μεγαλύτερο ενδιαφέρον να προέρχεται από την Τουρκία, την Κίνα και το Ισραήλ.
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της διεθνούς συμβουλευτικής εταιρείας ακινήτων Astons, το Ιούλιο εκδόθηκαν 932 Golden Visas, παρουσιάζοντας τη μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση του τελευταίου 12μήνου, η οποία ανήλθε σε 5,7% -σε σύγκριση με τον Ιούνιο. Παράλληλα, η πρόοδος των εκδόσεων διαγράφει ρεκόρ ανοδικής πορείας η οποία διατηρείται συστηματικά από τον Οκτώβριο του 2024.
Η μεγαλύτερη αύξηση εκδόσεων Χρυσής Βίζας καταγράφεται στους πολίτες από την Τουρκία, η οποία κυμαίνεται στο 80% από τις αρχές της χρονιάς έως και τον Ιούλιο. Ακολουθούν οι Ισραηλινοί με αύξηση 42,1%, οι Κινέζοι (+27,8%), οι Αμερικανοί (ΗΠΑ +27,3%) και οι Βρετανοί (+25%).
Σύμφωνα με τη σύμβουλο της Astons, Suzanna Uzakova, πολλοί ξένοι υπήκοοι που αποκτούν Ελληνική ιθαγένεια είναι εύπορα άτομα, των οποίων οι επενδύσεις στη χώρα συμβάλλουν περαιτέρω στην ενίσχυση της τοπικής επιχειρηματικής δραστηριότητας και της αγοράς ακινήτων.
Ωστόσο, δεν είναι μόνο η άφιξη των εύπορων επενδυτών που ενδιαφέρει την ελληνική κυβέρνηση, επισημαίνει. Το Ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa είναι ένα από τα πιο προσβάσιμα στην Ευρώπη, με απαιτήσεις επένδυσης που ξεκινά από τα 250.000 ευρώ ενώ συνδυαστιικά με το ελκυστικό φορολογικό καθεστώς, καθιστά την Ελλάδα ιδανικό προορισμό για όποιον επιθυμεί να χτίσει τη ζωή του ή να αναπτύξει επιχειρηματικά συμφέροντα στην καρδιά της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Η Astons καταγράφει επίσης ισχυρή ζήτηση από συνταξιούχους του εξωτερικού που επιθυμούν να μετεγκατασταθούν στην Ελλάδα. Η συγκεκριμένη κατηγορία επωφελείται από έναν ενιαίο φορολογικό συντελεστή 7% επί των ξένων συντάξεων για διάστημα έως και 15 ετών. Παράλληλα, τα άτομα υψηλών εισοδημάτων επωφελούνται από έναν ενιαίο ετήσιο φόρο ύψους 100.000 ευρώ που εφαρμόζεται σε όλα τα φορολογητέα εισοδήματα αλλοδαπής προέλευσης, με δυνατότητα συμπερίληψης μελών της οικογένειας με επιπλέον 20.000 ευρώ ανά άτομο.
