Η Astons ανέλυσε δεδομένα σχετικά με τις επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων από μη κατοίκους της Ελλάδας και διαπίστωσε ότι μόνο το 2024, οι ξένοι επενδυτές επένδυσαν εκτιμώμενα €2,75 δισ. σε ελληνικά ακίνητα.
Αυτό μεταφράζεται σε ετήσια αύξηση 28,9%, ή €617 εκατ., σε σύγκριση με το συνολικό ποσό επένδυσης του 2023 που ανήλθε στα €2,1 δισ., και σε εντυπωσιακή αύξηση άνω του 1.000% σε σχέση με τα €239,5 εκατ. του 2014.
Η ανάλυση των επενδύσεων για το 2024 σε τριμηνιαία βάση δείχνει ότι το ποσό που επενδύουν οι μη κάτοικοι στην ελληνική αγορά ακινήτων αναμένεται να συνεχίσει να αυξάνεται τους επόμενους μήνες και χρόνια.
Ο ρόλος της Golden Visa
Ο Διευθυντής Ανάπτυξης Επιχειρήσεων της Astons και Επικεφαλής του γραφείου της Astons στην Κύπρο, Denis Kravchenko, σχολίασε:
«Η ελληνική αγορά ακινήτων είναι εξαιρετικά δημοφιλής στους ξένους επενδυτές, και ένας τρόπος με τον οποίο διευκολύνονται αυτές οι επενδύσεις είναι μέσω του προγράμματος Golden Visa της χώρας.
Το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας είναι ολοένα και πιο δημοφιλές καθώς οι ξένοι επενδυτές επιδιώκουν να αποκτήσουν άδεια διαμονής σε ένα από τα πιο επιθυμητά κράτη-μέλη της ΕΕ. Το πρόγραμμα χορηγεί πενταετή άδεια διαμονής για όλη την οικογένεια με αντάλλαγμα επενδύσεις στην αγορά ακινήτων της χώρας, με ελάχιστο ποσό τις €250.000 εάν πρόκειται για αγορά εμπορικού ακινήτου και μετατροπή του σε κατοικία.
Ωστόσο, η Ελλάδα αύξησε και το ελάχιστο ποσό επένδυσης για οικιστικά ακίνητα σε ορισμένες περιοχές όπως η Αθήνα, και αυτή η αύξηση —που σε κάποιες περιπτώσεις από €250.000 έφτασε τις €800.000— έχει συμβάλει στην έκρηξη των ξένων επενδύσεων στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Παρόλα αυτά, το προσβάσιμο επίπεδο τιμής που εξακολουθεί να υπάρχει για μετατροπές εμπορικών ακινήτων, σε συνδυασμό με το ελκυστικό φορολογικό καθεστώς και την πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση, καθιστούν την Ελλάδα μία από τις πιο ελκυστικές χώρες για αποδήμους από όλο τον κόσμο. Ωστόσο, παρατηρείται ιδιαίτερα έντονο ενδιαφέρον από εύπορους Αμερικανούς πολίτες, που επιδιώκουν να διαφοροποιήσουν τα οικονομικά τους χαρτοφυλάκια πέρα από τα σύνορα της Βόρειας Αμερικής».
