Το ακίνητο-ορόσημο της πρώην Εμπορικής Τράπεζας, και μετέπειτα της Alpha Bank, στη συμβολή των οδών Σοφοκλέους και Αιόλου, μπαίνει σε τροχιά επανάχρησης. Πρόκειται για ένα από τα πιο ιστορικά και εμβληματικά ακίνητα της Αθήνας, που εντάχθηκε στο πρόγραμμα Skyline, τη μεγαλύτερη ιδιωτική συναλλαγή στον τομέα των ακινήτων στην Ελλάδα.
Το εν λόγω ακίνητο, έκτασης 23.000 τ.μ., αποτελεί το σημαντικότερο από πλευράς αξίας ακίνητο του Skyline, ενός χαρτοφυλακίου 695 ακινήτων που περιλαμβάνει ιδιοκτησίες της Alpha Bank και αναπτύσσεται σε συνεργασία με την Dimand, την Premia Properties και την EBRD.
Από το τραπεζικό παρελθόν στο ξενοδοχειακό μέλλον
Η επένδυση για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών, καθώς και για τη δημιουργία επώνυμων κατοικιών, αναμένεται να ξεπεράσει τα 25 εκατ. ευρώ. Το εγχείρημα επιδιώκει όχι μόνο την εμπορική αξιοποίηση, αλλά και τη διατήρηση της πολιτιστικής και αρχιτεκτονικής ταυτότητας του κτιρίου, το οποίο έχει ισχυρούς δεσμούς με τη νεότερη οικονομική ιστορία της χώρας.
Σημειώνεται ότι μέρος του κτιρίου φιλοξενεί προσωρινά το Συμβούλιο της Επικρατείας, το οποίο μεταστεγάστηκε εκεί κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης του Αρσακείου Μεγάρου.
Iστορικά στοιχεία και αρχιτεκτονική ταυτότητα
Το συγκρότημα οικοδομήθηκε την περίοδο 1955-1959 βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Κώστα Κιτσίκη, απόφοιτου της γερμανικής σχολής του Berlin-Charlottenburg. Η επίσημη παρουσίαση της νέας πτέρυγας το 1957 συνέπεσε με τον εορτασμό των 50 ετών από την ίδρυση της Εμπορικής Τράπεζας, παρουσία κυβερνητικών στελεχών, κορυφαίων τραπεζιτών και πολιτικών προσωπικοτήτων της εποχής, όπως ο Ξενοφών Ζολώτας και ο Σοφοκλής Βενιζέλος.
Το κτίριο έχει επεκταθεί με την προσθήκη γειτονικών ιδιοκτησιών, μεταξύ των οποίων η Στοά Πάππου και αργότερα το ακίνητο της Αιόλου 74, με αποτέλεσμα τη δημιουργία ενός ενιαίου τραπεζικού συγκροτήματος με σύγχρονες για την εποχή υποδομές, όπως υπόγειο πάρκινγκ.
Η στρατηγική αξιοποίησης της Alpha Bank
Αξίζει να αναφερθεί πως το ακίνητο της Κοραή 34 και Σταδίου, αν και αρχικά ενταγμένο στο Skyline, εξαιρέθηκε ώστε να επαναξιοποιηθεί απευθείας από την Alpha Bank, στο πλαίσιο ενοποίησης με το υπό ανακαίνιση κτίριο των κεντρικών γραφείων της στην οδό Σταδίου 40.
Επιπλέον, άλλο ένα ακίνητο της Alpha Bank επί της οδού Μέρλιν στο Κολωνάκι εξετάζεται για πιθανή μετατροπή του σε ξενοδοχειακή μονάδα, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική στροφή της τράπεζας στην αξιοποίηση του real estate της σε prime περιοχές.
Η ανάπλαση του ιστορικού κτιρίου της πρώην Εμπορικής συνιστά σημαντική παρέμβαση στο εμπορικό τρίγωνο της πρωτεύουσας, ενισχύοντας τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής και την προσπάθεια αναβάθμισης του κέντρου της Αθήνας. Το έργο αυτό εντάσσεται σε μια γενικότερη δυναμική επενδύσεων σε υποδομές φιλοξενίας, με επίκεντρο την αυξανόμενη ζήτηση από ξένους επισκέπτες και επενδυτές.
