Σημαντική άνοδο τιμών καταγράφει η εγχώρια αγορά κατοικιών κατά το α’ τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του δείκτη SPI του Spitogatos. Η ζήτηση παραμένει υψηλή, τόσο για αγορές όσο και για ενοικιάσεις, με φόντο το νέο πρόγραμμα στέγασης «Σπίτι μου 2» και τις συνεχιζόμενες ανάγκες στέγασης.
Ειδικότερα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών αυξήθηκε κατά 8,8% σε ετήσια βάση, ενώ σε σύγκριση με το δ’ τρίμηνο του 2024 σημείωσε άνοδο 3,1%. Αντίστοιχα, οι ενοικιάσεις ακινήτων ενισχύθηκαν με ετήσια αύξηση 6,7% και τριμηνιαία αύξηση 3,7%.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» ενισχύει τη ζήτηση
Η εκκίνηση του προγράμματος «Σπίτι μου 2» τον Ιανουάριο του 2025 φαίνεται να συνέβαλε στη διαμόρφωση της αγοράς, ενισχύοντας τη ζήτηση, ιδίως σε περιοχές με διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τα εισοδηματικά και τεχνικά κριτήρια.
Οι ακριβότερες & οι οικονομικότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση
Τα Νότια Προάστια της Αττικής διατηρούν την πρωτοκαθεδρία στις τιμές πώλησης, με περιοχές όπως η Βουλιαγμένη να καταγράφουν μέση τιμή 7.273 €/τ.μ., ακολουθούμενη από τη Βούλα, τη Γλυφάδα, το Ελληνικό και το Κολωνάκι-Λυκαβηττό.
Στις ενοικιάσεις, την κορυφή καταλαμβάνουν οι Κυκλάδες με 14,2 €/τ.μ., ενώ στην Αττική η Βουλιαγμένη φτάνει τα 20 €/τ.μ.. Ψηλά στην κατάταξη βρίσκονται επίσης η Φιλοθέη, η Βούλα, το Παλαιό Ψυχικό και το Κολωνάκι.
Οι χαμηλότερες τιμές πώλησης εντοπίζονται στους Νομούς Καστοριάς, Κοζάνης, Φλώρινας, Κιλκίς και Καρδίτσας, με τις αντίστοιχες τιμές ενοικίασης να είναι επίσης σημαντικά χαμηλότερες στους Νομούς Κιλκίς, Πέλλας και Ημαθίας.
Σημαντικές αυξήσεις σε επιμέρους περιοχές
Στην Αττική, περιοχές όπως το Πέραμα (+28,9%), η Δραπετσώνα (+28,3%) και τα Άνω Πατήσια (+23,4%) ηγούνται των αυξήσεων στις τιμές πώλησης. Στον τομέα των ενοικιάσεων, οι Πεύκη (+30,8%), ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (+28,8%) και το Κέντρο της Αθήνας (+23,3%) καταγράφουν τις μεγαλύτερες μεταβολές.
Στη Θεσσαλονίκη, η Καλαμαριά (2.981 €/τ.μ.) ξεχωρίζει ως η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας, ενώ οι περιοχές Καλλιθέα, Βούλγαρη-Ντεπώ και Βαρδάρης εμφανίζουν τις υψηλότερες αυξήσεις. Στις ενοικιάσεις, οι μεγαλύτερες αυξήσεις εντοπίζονται στον Χορτιάτη (+29,1%), το Ελευθέριο-Κορδελιό (+24,9%) και τις 40 Εκκλησιές.
Οι πιο προσιτές επιλογές σε Αττική και Θεσσαλονίκη
Στην Αττική, οικονομικές λύσεις για αγορά κατοικίας προσφέρουν περιοχές όπως η Αγία Βαρβάρα, οι Αχαρνές και τα Πατήσια, ενώ χαμηλές τιμές ενοικίασης παρατηρούνται στο Πέραμα, το Καματερό και την Παιανία.
Στη Θεσσαλονίκη, τα Βασιλικά, η Μυγδονία και η Καλλιθέα καταγράφουν τις πιο προσιτές τιμές για αγορά, ενώ στις ενοικιάσεις χαμηλό κόστος συναντάται στα Βασιλικά, Μίκρα και Ωραιόκαστρο.
Μέσω του Spitogatos.gr, οι χρήστες μπορούν να πραγματοποιούν στοχευμένες αναζητήσεις για ακίνητα σε όλη την Ελλάδα, με τη δυνατότητα αποθήκευσης προτιμήσεων και αυτόματης ειδοποίησης για νέες καταχωρήσεις.
