Πάνω από 14.000 οικοδομικές άδειες βρίσκονται σε αβεβαιότητα μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία έκρινε αντισυνταγματικά ορισμένα άρθρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Οι άδειες αυτές αφορούν κτίρια που επωφελήθηκαν από τα «μπόνους» δόμησης, όπως επιπλέον ύψος και τετραγωνικά.
Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης, προειδοποίησε ότι όσοι συνεχίζουν εργασίες βασισμένοι στις ευνοϊκές διατάξεις του ΝΟΚ, πριν δημοσιευθεί η απόφαση του ΣτΕ, το πράττουν με δικό τους ρίσκο.
Ασάφειες για την έναρξη εργασιών
Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα αφορά τον ορισμό της «έναρξης εργασιών». Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, μόνο άδειες που έχουν ξεκινήσει αποδεδειγμένα πριν τις 11 Δεκεμβρίου 2024 είναι πιθανόν να προστατευθούν από την επικείμενη νομοθετική ρύθμιση. Ωστόσο, δεν υπάρχει σαφής διαδικασία που να ορίζει την έναρξη εργασιών, με αποτέλεσμα διαφορετικές ερμηνείες από δήμους.
Ο δήμος Αλίμου, για παράδειγμα, ανακοίνωσε ότι θα ανακαλέσει άδειες για τις οποίες δεν έχουν ξεκινήσει εργασίες σκυροδέτησης. Αυτή η πολυδιάσπαση οδηγεί σε ένα «πολεοδομικό χάος», όπως ανέφερε ο κ. Σκυλακάκης.
Η θέση της κυβέρνησης
Η κυβέρνηση δεσμεύεται να προστατεύσει τους πολίτες που έδρασαν νόμιμα. Ο υπουργός δήλωσε ότι όλες οι άδειες που εκδόθηκαν πριν την απόφαση του ΣτΕ θα καλυφθούν, ενώ παραδέχθηκε ότι οι ευθύνες για την αντισυνταγματικότητα είναι διαχρονικές και βαραίνουν πολλές κυβερνήσεις.
Περισσότερες από 14.000 οικοδομικές άδειες εκδόθηκαν βάσει του ΝΟΚ, χωρίς να έχουν κληθεί ακόμη ελεγκτές δόμησης. Η κυβέρνηση θα περιμένει τη δημοσίευση της απόφασης του ΣτΕ πριν προχωρήσει σε νέες ρυθμίσεις.
Πολιτική προτεραιότητα
Ο κ. Σκυλακάκης τόνισε ότι η κυβέρνηση δεν προτίθεται να «τιμωρήσει» πολίτες που έδρασαν νόμιμα. Αντιθέτως, επιδιώκει να διασφαλίσει ότι η νομοθεσία θα προστατεύσει τις νόμιμες οικοδομικές δραστηριότητες και θα αποτρέψει την αδικαιολόγητη ανατροπή τους.
